تحولات بازارمسکن به روایت وزیر
نیکزاد: سالگذشته به رغم تورم 5/21 درصدی نرخ افزایش قیمت مسکن در 3/18 درصد مهار شد
گروه مسکن- فرید قدیری: وزیر راهوشهرسازی بعد از ظهر سهشنبه با حضور در مجلس، گزارش عملکرد دولت دهم در بخش مسکن را برای نمایندگان جدید کمیسیون عمران تشریح کرد.
|
جنگ شهرهایجدید را به وجود آورد
گروه مسکن- هاجر شادمانی: تجربه ایجاد شهرهای جدید به شیوه امروزی به سال 64 بازمیگردد. سالی که در نتیجه تشدید بحران جنگ با عراق، سیر صعودی مهاجرتها به سایر شهرها به خصوص کلانشهرهای امن، مشکلات بسیار زیادی را در زمینه اسکان مهاجران، متوجه شهرهای بزرگ کرد.
|
بازنده مالی ساختوسازهای تهران
دستمزد مهندس ساختمانی: مترمربعی 1000 تومان
هزینه ساخت متری 450 هزار تومان
سود سازنده متری یک میلیون تومان
گروه مسکن- مریم علیزاده: ساخت مسکن در تهران دو برابر سالهای گذشته شده اما در این بازار پرپول، نه مهندسساختمان نفع مالی میبرد و نه متقاضیان مسکن اجازه دارند از فراوانی آپارتمانها به خاطر قیمت بالا بهرهبرداری کنند.
|
وام مسکن درشت پرطرفدار شد
ارزان شدن وام مسکن در فرابورس
دنیای اقتصاد- در بازار غیررسمی وام مسکن – به عنوان نمای بیرونی از تحولات درونی بازار مسکن – تقاضا برای خرید تسهیلات خرد کاهش پیدا کرده و در مقابل استقبال از وامهای بالای 100 میلیون تومان افزایش یافته است، دلالان وام از اینکه در فصل تابستان انبوه تسهیلات 20 میلیونی خرید مسکن بدون مشتری مانده غافلگیر شدهاند، اما کارشناسان علت را در «رشد قیمت مسکن و بیارزش شدن وام 20 میلیونی» میدانند. در عین حال فروشندگان وامهای سه رقمی خرید مسکن، عمده متقاضیان این نوع تسهیلات را جزو خریداران سرمایهای ملک عنوان میکنند و میگویند: بازپرداخت «وام درشت» در بازار مسکن از توان دهکهای کمدرآمد خارج است.
|
مقایسه قیمت مرجع با قیمت پیشنهادی مسکن در محلههای تهران
مهدیس فرقانی: طبق گفته برخی از مسوولانی که موظف به کنترل و نظارت بازار مسکن هستند، سالهای زیادی است که بازار مسکن دچار سوداگری شده است و این معضل به اندازهای ریشه دوانده که به سادگی یا به اصطلاح یک شبه قابل حل و فصل شدن نیست، به همین خاطر باید همت و تحمل، صرف هدایت این تصور غلط یعنی «بازار مسکن را به عنوان بازار سرمایهگذاری نگریستن» شود.
|
اطلاعات اولیه از مسکن ویژه چیتگر
گروه مسکن – هاجر شادمانی: اولین اطلاعات از نحوه آماده سازی و ساخت پروژه مسکن ویژه چیتگر واقع در منطقه 22 در اختیار قرار گرفت.
رییس انجمن انبوه سازان تهران در این باره اعلام کرد: هم اکنون دولت در حال مذاکره با شهرداری برای افزایش مساحت زمین درنظر گرفته شده برای ساخت مسکن ویژه در منطقه چیتگر است.
|
ماجرای تراکمسیار در تهران چیست
ادعای واسطههای تراکم: حوالههای ما ارزانتر از فیشهایی است که در شهرداریها صادر میشود
گروه مسکن- فرید قدیری: در تهران به دلیل آنچه طلب مالی «برخی پیمانکاران پروژههای شهری یا مالکان املاک معارض در پروژههای عمرانی» خوانده میشود، دو مسیر واضح و پرماجرا برای دریافت مجوز تراکم ساختمانی به وجود آمده که متناسب با انتخاب هر یک از دو مسیر توسط انبوهساز، هزینه زمانی و ریالی اخذ تراکم و در نتیجه هزینههای ساختوساز، کم و زیاد خواهد شد.
|
ساخت مسکنویژه در سعادتآباد
گروه مسکن- کمیسیون ماده5 شهر تهران –نهاد تصویبکننده طرحهای خاص ساختوساز در پایتخت- در جلسه اخیر خود، طرح وزارت راهوشهرسازی برای ساخت مسکنویژه در منطقهای نزدیک سعادتآباد را تصویب کرد.
|
|
|
شهرری اشتباهی به تهران چسبیده بود
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: معاون عمرانی استاندار تهران را همه به رکگوییهایش درباره اختلافات دولت و شهرداریتهران میشناسند.
محمدرضا محمودی همین پیشتر، درباره فاجعه سیل مترو، رقم خسارت به مترو را سه برابر آنچه مدیران شهرداری گفته بودند، اعلام کرده و همه تقصیرها در این حوادث را گردن مدیریت شهری تهران انداخت.
|
تغییر فرمول رهن در بازار مسکن
مشاوراناملاک از برگشت سبد ترکیبی «رهنواجاره» به بازار اجارهنشینها بعد از دو سال اصرار موجران به دریافت «فقط اجارهماهانه» خبر میدهند و در عین حال از اینکه فرمول محاسبه «رهنکامل» اخیرا تغییر پیدا کرده، اظهار نگرانی میکنند. در حال حاضر برخی مالکان آپارتمانهای اجارهای در مقابل درخواست مستاجر برای پرداخت «رهنکامل»، به جای استفاده از فرمول «یک میلیون تومان رهن در ازای 30 هزار تومان اجاره» از فرمول جدید «یک میلیون تومان رهن در ازای 25 هزار تومان اجاره» استفاده میکنند که در این حالت مبلغ رهن 20 درصد افزایش پیدا خواهد کرد.
|
واکنش به جدایی شهر ری از تهران
اعضای شورای شهر تهران دیروز در جلسه علنی شورا به مصوبه دولت در خصوص جدایی شهر ری از شهر تهران واکنش نشان دادهاند و این مصوبه را در تناقض با مصوبه سال 86 دولت که به امضای رییسجمهور رسیده بود عنوان کردند. رییس شورای شهر تهران در این باره اعلام کرد: شهر ری براساس طرح جامع تهران به این کلانشهر متعلق است و عضوی از مناطق 22 گانه پایتخت به حساب میآید که مطابق سند مصوب سال 86، جدایی آن از تهران امکانناپذیر است.
|
کاربری حریم تهران تعیین شد
برای زمینهای واقع در حریم تهران 4 نوع کاربری درنظر گرفته شده است
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: مدیرکل حریم شهر تهران با تشریح ویژگیهای طرح جامع حریم که بعد از تصویب در شورایشهر از نیمهدوم امسال به اجرا درمیآید، گفت: براساس این طرح برای زمینهای واقع در حریم شهر تهران 4 نوع کاربری تعیین شده است که متناسب با موقعیت زمینها، امکان ساخت فضایسبز، درختکاری، فضاهای ورزشی و فضاهای تفرجگاهی در آنها وجود دارد.
|
تخفیف قیمت مسکن به خاطر ماه روزه
«پیشنهاد ویژه ماه مبارک رمضان» عنوان جدیدی در بازار مسکن است که از هفته گذشته تعداد محدودی از فروشندهها و برخی از مشاوران املاک با استفاده از آن قصد کردهاند مانع عمیقتر شدن رکود فعلی معاملات شده و برای واحدهای در نوبت فروش، متقاضی خرید پیدا کنند.
|
پایان تب معاملات مسکن
نتایج رفتار طرفهای عرضه و تقاضا در بازار تابستانی معاملات مسکن نشان میدهد: تب خرید مسکن که سال گذشته بالا گرفته بود و باید مطابق دورههای رکود-رونق، در این فصل به اوج میرسید، برخلاف انتظار، رو به سرد شدن گذاشته است. تعداد قراردادهایی که برای خرید واحد مسکونی در بنگاههای املاک شهر تهران طی تیرماه 91 به ثبت رسیده در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 20 درصد کاهش یافته و در مقایسه با خرداد امسال حدود 5 درصد افت کرده است. به اعتقاد مشاوران املاک، رخوت بهوجود آمده در بازار، موتور رشد قیمت مسکن را که فصل بهار دور گرفته بود، تحت کنترل درآورده است.
|
تاکید بر تحول در سازمان نظاممهندسی ساختمان
مهندسان جوان باید اجازه داشته باشند به عرصه مدیریتی سازمان نظاممهندسی راه یابند
گروه مسکن- همزمان با نزدیک شدن به انتخابات هیاتمدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، بسیاری از مهندسان ضمن تلاش برای پیروز شدن در این رقابت انتخاباتی بر آن شدهاند برای ورود افراد متخصص و متعهد به بدنه سازمان نظام مهندسی تلاش حرفهای کنند.
|
حذف خانهخالی از کانال وامخرید
پیشنهاد افزایش وام خرید تا سقف 50 درصد قیمت مسکن
سخنگوی کمیسیون عمران: عمده خانههای خالی به خاطر ضعف قدرت خرید، فروش نمیرود
|
|
|
شهرری سودده یا زیانده
اداره شهرری به صورت مستقل سالی حداقل 150 میلیاردتومان اعتبار میخواهد
هزینه شهرری 80 میلیارد تومان بیشتر از درآمدش است
|
حداقل قیمت مسکن در تهران چقدر است
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: ارزانترین واحدهای مسکونی که طی چند هفته گذشته به بازار مسکن در فضای مجازی برای متقاضیان مسکن در مناطق مختلف تهران، معرفی شده بود به طوری بوده که حداقل قیمت آپارتمان در فایلها 65 میلیون تومان گزارش شده است.
|